連載三十 | “源牌自控”為中國(guó)樓控夢(mèng)想而來(lái)
2021-07-16
但在這一刻，這一切都已隨風(fēng)而去。
2014年，臺(tái)風(fēng)“霓娜”登陸。颶風(fēng)席卷而來(lái)的暴雨猛烈撞擊著珠江城每一寸幕墻，然而這些早已在建造之初就經(jīng)受住多番風(fēng)暴測(cè)試的玻璃，紋絲不動(dòng)，無(wú)情地將它們通通隔絕于外，甚至一絲水汽也不留。
葉水泉調(diào)研珠江城運(yùn)行情況
臺(tái)風(fēng)剛過(guò)，時(shí)刻牽掛珠江城的源牌董事長(zhǎng)葉水泉又一次來(lái)到珠江城，珠江城總工胡百駒早已等候多時(shí)，此時(shí)，這位一心只想讓中國(guó)樓宇控制不再受制于國(guó)外品牌壟斷的老人，內(nèi)心是澎湃的，他對(duì)葉水泉說(shuō)： “葉董，珠江城2500多個(gè)控制器，沒(méi)有一個(gè)壞的，這在DDC從來(lái)沒(méi)有發(fā)生過(guò)。而且在線的數(shù)據(jù)非常準(zhǔn)確，清華大學(xué)的老師來(lái)看過(guò)，測(cè)量的精度，設(shè)備的可靠性，都得到驗(yàn)證，我看你們這個(gè)‘源牌自控’，一點(diǎn)不比國(guó)外的自控差?！?/span>
這種認(rèn)可，既摻雜了樸素深沉的愛(ài)國(guó)之情——他希望國(guó)家越來(lái)越好，希望中國(guó)能在樓控市場(chǎng)拿出自己的產(chǎn)品；這種認(rèn)可，卻又不摻雜國(guó)人之情——發(fā)自?xún)?nèi)心的認(rèn)可沒(méi)有因國(guó)產(chǎn)而降低考核標(biāo)準(zhǔn)，“源牌自控” 實(shí)實(shí)在在戰(zhàn)勝了許多競(jìng)爭(zhēng)者。
但是，這些成就并不是一勞永逸的。要維系珠江城的綠色生態(tài)循環(huán)不息，還有重要的一環(huán)工作需要去完成，那就是后期的運(yùn)營(yíng)與管理。如果兩手一攤、諸事一甩，再好的控制系統(tǒng)也會(huì)漸漸生銹卡殼。而珠江城的幸運(yùn)在于，它的每一位工作者，都盡責(zé)盡力地在維護(hù)它。
深得高端物業(yè)信賴(lài)
第一太平戴維斯，作為珠江城的物業(yè)公司，就是后期守護(hù)它的責(zé)任人。萬(wàn)事嚴(yán)謹(jǐn)合規(guī)的珠江城，也是通過(guò)招標(biāo)程序最終確定了這家全球領(lǐng)先的跨國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)商。第一太平戴維斯的來(lái)頭不小，是中國(guó)境內(nèi)一家同時(shí)擁有3項(xiàng)符合國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際性物業(yè)管理公司。在珠江城建設(shè)后期，他們就已經(jīng)著手籌備物管工作。
秦自春，珠江城物業(yè)公司經(jīng)理，雖然并非工程出身，但對(duì)珠江城已經(jīng)熟悉到了骨子里，每天，他都要去設(shè)備層轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、看看。他一直記著胡百駒總工的話：管好珠江城，一定要讀懂珠江城。和他搭檔的副總朱子楷，本身就是學(xué)工程出身，是珠江城設(shè)備設(shè)施的“大內(nèi)總管”，熟悉珠江城系統(tǒng)的程度不亞于很多樓控專(zhuān)家，還在最近成為中國(guó)設(shè)備設(shè)施管理委員會(huì)專(zhuān)家組成員。
讀懂珠江城，讀懂PLC系統(tǒng)對(duì)珠江城的重要性。第一太平戴維斯還專(zhuān)門(mén)派出了兩名技術(shù)人員就PLC技術(shù)去學(xué)習(xí)深造，也許一個(gè)中級(jí)電工學(xué)幾個(gè)小時(shí)就可以懂初步的PLC編程，但珠江城大規(guī)模使用的西門(mén)子S7系統(tǒng)，與其出眾性能相匹配的，則是它的復(fù)雜性。因此，對(duì)于使用者要求較高，需要一段時(shí)間進(jìn)行較正規(guī)的學(xué)習(xí)。
而這些進(jìn)修過(guò)的技術(shù)人員，也不負(fù)眾望，在后期按照不同專(zhuān)業(yè)和技術(shù)特征把PLC系統(tǒng)努力保持在最優(yōu)狀態(tài)。一位是張虎輝，一位是蔡承昌，當(dāng)你就珠江城的樓控技術(shù)問(wèn)題和他們交流時(shí)，他們會(huì)侃侃而談每一組設(shè)備，每一個(gè)細(xì)節(jié)，更不用說(shuō)整個(gè)系統(tǒng)的控制邏輯。有時(shí)，你會(huì)恍惚他們的物業(yè)管理身份，認(rèn)定他們也是樓控專(zhuān)家。
對(duì)于這一點(diǎn)，秦自春的感受很深：“相對(duì)于DDC，PLC需要的理論知識(shí)也許更多。但它是開(kāi)放的，可以自己重新編程。DDC就很封閉，它不會(huì)把它開(kāi)放的平臺(tái)給你，我以前也管理過(guò)用DDC的大樓，廠家過(guò)來(lái)是按次收費(fèi)，做一次編程算一次價(jià)。如果邏輯上要改動(dòng)，要另外再報(bào)價(jià)。人員來(lái)是一個(gè)費(fèi)用，編程是一個(gè)費(fèi)用，邏輯是一個(gè)費(fèi)用，零件又是另一個(gè)費(fèi)用。而且，對(duì)日后的維護(hù)有一個(gè)升級(jí)換代的問(wèn)題，僅僅5年，DDC 就需要換代了?！?/span>
“現(xiàn)在，我們有熟悉這套系統(tǒng)的物業(yè)管理人員，我們珠江城物業(yè)處理不了的問(wèn)題還可以和源牌的E源服務(wù)及時(shí)溝通，在后續(xù)服務(wù)上，源牌服務(wù)公司的本地化和及時(shí)性非常到位，服務(wù)公司總經(jīng)理葉群紅都多次到我們珠江城，后續(xù)的維護(hù)，也是‘源牌自控’讓人信賴(lài)的原因，這也是‘源牌自控’重要的一維：調(diào)試的數(shù)據(jù)化，以及在此基礎(chǔ)上的服務(wù)本地化?！?/span>
E源服務(wù)
可以說(shuō)，E源服務(wù)平臺(tái)，讓所有“源牌自控”的產(chǎn)品使用者，免于此前所有DDC必經(jīng)之痛——運(yùn)維的后顧之憂。
